2024年6月胡志明市房地產市場：價格上漲與需求下降並存

6月胡志明市房地產市場多品種價格小幅調整。

由於缺乏新產品出售，購買和租賃房地產的需求急劇下降。

2024年6月胡志明市房地產市場：公寓和土地價格大幅上漲,數據顯示，2024年6月，胡志明市房地產市場公寓、別墅、私人住宅和聯排別墅等一些關鍵類型的售價出現變化。具體來說，6月胡志明市公寓的平均售價約為5,100萬越南盾/平方米，比之前5月份的售價增加了100萬越南盾/平方米。 同樣，胡志明市待售土地和專案用地的價格在過去一個月也大幅上漲，分別錄得5800萬越南盾/平方米和6800萬越南盾/平方米，與去年同期相比增加了1-300萬越南盾/平方米。胡志明市私人住宅的掛牌價格也小幅上漲了100萬越南盾，仍為1.14億越南盾/平方公尺。特別是胡志明市臨街房屋的售價橫盤波動，平均為2.14億越南盾/平方公尺。 2024年6月胡志明市房地產市場銷售價格小幅上漲。

對於別墅類型，該細分市場的售價仍增加每平方公尺100萬越南盾。 6 月份，私人住宅和店屋的售價從 1.49 億越南盾/平方米增至 1.5 億越南盾/平方米，維持穩定在 111-1.13 億越南盾/平方米。

2024 年 5 月胡志明市房地產市場價格波動 整體而言，胡志明市房地產市場價格呈現再次上漲的趨勢，產品滿足實際住房需求，各類服務投資需求。市場的復甦浪潮導致許多房主在6月向上調整了銷售價格。 購買和租賃需求同時大幅下降 根據Batdongsan.com.vn的2024年6月線上房地產市場數據，胡志明市的搜尋需求和房地產掛牌數量均較上個月大幅下降。

具體而言，胡志明市購買房地產的興趣程度較上月下降了10%，掛牌房地產數量下降了3%。胡志明市的土地市場掛牌量下降最多（-4%），公寓、連棟別墅和別墅都較上月下降了 2%。私人住宅是過去一個月掛牌量成長（+2%）的唯一房地產類型。 在購買房地產的興趣方面，胡志明市大多數類型的房地產都出現了下降。其中降幅最大的是土地，季減（-14%）。

6 月胡志明市私人住宅和公寓的搜尋需求均下降 12%，別墅和聯排別墅等其他類型的房地產搜尋需求也較上月下降 5-6%。 2024 年 7 月買賣胡志明市房地產。 過去一個月，不僅是買賣需求，胡志明市租屋的人數也大幅減少。

因此，胡志明市大多數類型的房地產搜尋量均下降：公寓下降 6%，聯排別墅、汽車旅館下降 8-10%，私人住宅下降 12%，胡志明市倉庫租金下降 10%。比%。 Binh Thanh、Can Gio和第12區是上個月房地產搜尋量下降幅度最大的三個地區，與上個月相比同時下降了15%。 胡志明市的房地產出租清單在過去一個月也大幅下降。具體而言，胡志明市汽車旅館的租金資訊 下降了 44%，聯排別墅的租金資訊下降了 3%，辦公室租金下降了 7%。從面積來看，3區和11區的租賃需求降幅最為強勁，分別較上季下降11%和18%。