Địa chỉ : Chung cư Era Town Đức Khải , Block A4 , Căn 01.01 ,đường 15B, phường Phú Mỹ , Quận 7, Tp. HCM
0286.68.43.500
081.299.1003
hotline
0286.68.43.500 081.299.1003

10 DẤU HIỆU CHO THẤY BẤT ĐỘNG SẢN BẠN ĐANG MUA BỊ MẤT

Ngày Đăng : Monday, September 26, 2022

1. Hàng tồn kho trên thị trường nhà ở khu vực tăng

Giá trị ngôi nhà của bạn gắn liền với thị trường nhà ở trong khu vực. Bryan Bowles, người sáng lập và giám đốc điều hành của nền tảng công nghệ bất động sản Transact Ly cho biết: "Khi hàng tồn kho trên thị trường nhà ở tăng lên, giá trị ngôi nhà của bạn có khả năng giảm xuống. Mức độ cạnh tranh khi bán nhà tăng và giá buộc phải hạ".

2. Những ngôi nhà lân cận đang được bán với giá rẻ

Người mua nhà thông minh sẽ kiểm tra giá bán của những ngôi nhà quanh khu vực để xác định được đâu là giá thị trường hợp lý cho ngôi nhà họ định mua. Ben Mizes, giám đốc điều hành và đồng sáng lập của Clever Real Estate cho biết: "Nếu hàng xóm của bạn gần đây đã bán một ngôi nhà với giá thấp, khách mua sẽ có xu hướng định giá thấp ngôi nhà của bạn".

3. Khu vực bị ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế

Ngôi nhà của bạn có thể mất giá nếu khu vực nó tọa lạc rơi vào tình cảnh khó khăn về kinh tế. Điều đó có nghĩa là ít người sẵn sàng mua nhà để sống trong khu vực ấy, vì vậy mà giá cả bất động sản sẽ giảm xuống.

4. Các bất động sản trong khu vực luôn ở tình trạng "cần bán" kéo dài

Việc những người hàng xóm của bạn không thể bán nhà một cách nhanh chóng là dấu hiệu cho thấy ngôi nhà của bạn đang mất giá. Jennifer Harder, người sáng lập và giám đốc điều hành của Jennifer Harder Mortgage Brokers nói: "Nếu bạn nhận thấy những ngôi nhà trong khu vực có biển báo 'cần bán' trong một thời gian dài, đây là điềm xấu đối với việc bán tài sản của chính bạn. Tuy rằng có nhiều lý do mà những ngôi nhà ấy không bán được nhưng chắc chắn là nó cũng sẽ ảnh hưởng đến giá nhà của bạn".

5. Lãi suất vay thế chấp tăng

Khi lãi suất vay thế chấp tăng, nhu cầu của người mua nhà có xu hướng giảm. Điều đó ảnh hưởng lớn đến giá trị ngôi nhà bạn đang sở hữu. Số người có thể mua nhà thu nhỏ vì một bộ phận người mua không đủ khả năng chi trả cho khoản vay thế chấp.

6. Ngôi nhà của bạn nằm trong vùng ngập lụt

Nếu chẳng may bạn mua phải một bất động sản nằm trong khu vực chịu ảnh hưởng của ngập lụt, giá cả của nó sẽ tăng rất chậm, thậm chí còn xuống giá khiến bạn bị lỗ.

7. Thị trường cho thuê nhà đang nóng

Khi các đơn vị cho thuê nhà đang hoạt động rất mạnh mẽ thì điều đó có thể là tin xấu báo hiệu giá trị ngôi nhà của bạn bị giảm sút. Thị trường cho thuê nhà nóng lên cho thấy thị trường nhà ở suy yếu đi. Mọi người có xu hướng thuê nhà hơn là mua. Trong tình hình đó, bạn có thể cho thuê ngôi nhà của mình thay vì bán nó với giá thấp.

8. Bạn không thường xuyên bảo trì nhà

Nếu bỏ bê ngôi nhà của mình, không quan tâm bảo trì nó thì chắc chắn bạn sẽ không thu hút được người mua và bị khách hàng định giá thấp. Để nấm mốc phát sinh, côn trùng xâm nhập sẽ ảnh hưởng đến giá trị tài sản của bạn. Khi bạn tiếc tiền bảo trì nhà cửa thì sẽ gặp khó khăn lúc bán nó.

9. Tỷ lệ thất nghiệp và tỷ lệ tội phạm trong khu vực gia tăng

Hãy chú ý đến các tin tức, báo cáo về tỷ lệ thất nghiệp trong thành phố và khu vực có bất động sản bạn đang sở hữu. Nếu chỉ số đó tăng, giá trị tài sản của bạn có thể giảm xuống, bởi nó làm thị trường nhà đất suy yếu và nhu cầu nhà ở giảm thấp.

Ferrandi của Source Capital nói: "Sự gia tăng tỷ lệ tội phạm trong khu phố của bạn hoặc những người hàng xóm có tiền án sẽ làm giảm đáng kể giá trị ngôi nhà của bạn". Không ai muốn sống trong ngôi nhà nằm trong khu vực có trật tự trị an kém.

10. Trong khu vực mọc lên khu dân cư mới

Những khu dân cư, tòa nhà lớn mọc lên trong khu vực có thể làm cho giá nhà của bạn giảm xuống. Bởi vì người mua sẽ có thêm một tùy chọn khác là những căn hộ mới. Do đó họ luôn mong đợi ép giá ngôi nhà của bạn.



Cảm ơn bạn đã đánh giá
0 Sao 0 Đánh giá

Tư vấn miễn phí Cập nhật những thông tin mới nhất
Nhập thông tin của bạn để nhận những tư vấn của chúng tôi
capcha
capcha
Tin tức mới Cập nhật những thông tin mới nhất
Häfele Việt Nam – 20 năm tiên phong sáng tạo
Häfele Việt Nam trở thành đối tác chính thức của CLB Bayern Munich
Trải nghiệm giải pháp bếp toàn diện từ Häfele
Đất nền vùng ven Hà Nội giá rẻ có thanh khoản tốt
Clip rắn xuất hiện tại hồ Bánh Xe trên đảo Phú Quý khiến nhiều người lo lắng: Lưu ý ngay điều này khi đi biển
Giá vàng hôm nay: Thế giới giảm mạnh, trong nước tiếp tục tăng
Người dân đặt hoa lên tượng đài để tri ân 3 chiến sĩ CS PCCC hy sinh
( THẾ GIỚI ) Đài Loan tăng cường cảnh báo chiến đấu sau động thái của Trung Quốc
Hôm nay,
Cô gái trẻ
10 câu hỏi nhất định phải
Trung Quốc bùng nổ dịch vụ thuyết phục 'người thứ 3' từ bỏ đàn ông đã có vợ
Huỳnh Nguyễn Mai Phương là Tân Hoa hậu Thế giới Việt Nam 2022!
Siêu trăng cuối cùng của năm 2022 tỏa sáng trên bầu trời Việt Nam
Người dân xếp hàng từ sáng sớm mua loại bánh Trung thu nức tiếng Hải Phòng
Diệu Nhi tiết lộ màn cầu hôn của Anh Tú cách đây 3 năm, ngỡ sẽ lãng mạn nhưng sự thật gây bất ngờ
Hát ở ban công có hàng ngàn người theo dõi, ca sĩ Tuấn Hưng bị xem xét xử phạt
GIÁ THUÊ CĂN HỘ DỊCH VỤ BIẾN ĐÔNG NHƯ THẾ NÀO SAU GẦN MỘT NĂM ĐẠI DỊCH ỔN ĐỊNH?
Hiền Hồ điềm nhiên tái xuất: Khán giả Việt đang bị coi thường?
Làm văn phòng điều hòa mát rượi lương vẫn thấp hơn bạn bè ở quê: Dân công sở nghĩ gì?
Mắc 1 trong 10 dấu hiệu này thì bất động sản bạn mua đang bị mất giá
Song Hye Kyo
Hôm nay, giá xăng dầu tiếp tục giảm
10 DẤU HIỆU CHO THẤY BẤT ĐỘNG SẢN BẠN ĐANG MUA BỊ MẤT
Bão Noru tăng gần 3 cấp, sức tàn phá có thể cao hơn bão Xangsane
Ở phố khó mua nhà, nhưng về quê tài chính chưa chắc đã dễ thở
TOP NHỮNG CHUNG CƯ ĐÁNG SỐNG Ở SÀI GÒN
Làm rõ hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của
Bất ổn thị trường xăng, dầu
Những ý tưởng nội thất tiện dụng cho hiên nhà
8 năm duyên nợ cùng những thêu dệt vô lý nhắm vào Selena Gomez và vợ chồng Hailey - Justin Bieber
Vẻ đẹp của căn hộ gác xép 74m² với phong cách đồng quê ấn tượng
Novaland: Tin đồn và văn bản 'cầu cứu' trên mạng là bịa đặt
Nhiều tin đồn thất thiệt, giới đầu tư bất động sản hoang mang
Novaland: Nợ vay các tổ chức tín dụng 72.000 tỷ, tương đương 30% doanh thu chưa ghi nhận
Nhà trong ngõ “ngáo giá”, giá ngang ngửa liền kề, biệt thự
Nghịch lý thị trường bất động sản: Dư thừa căn hộ cao cấp, thiếu trầm trọng nhà giá rẻ
TPHCM: Nhà đất chậm, môi giới bất động sản “kiếm cơm” nhờ tìm khách thuê nhà
Thêm ngân hàng lớn tăng lãi suất cao nhất lên 9%/năm
Video clip Cập nhật những thông tin mới nhất